Le PEMD, c’est quoi ?
PEMD est l’acronyme de Produits, Équipements, Matériaux et Déchets. Le diagnostic PEMD (ou « diagnostic ressources ») est un repérage réalisé avant travaux qui inventorie ces quatre familles afin de favoriser leur réemploi, leur réutilisation, leur recyclage ou leur valorisation. C’est un outil clé de l’économie circulaire appliquée au bâtiment.
- Produits : réemployables en l’état, comme une porte ou un radiateur.
- Équipements : techniques du bâtiment : chauffage, ventilation, électricité.
- Matériaux : issus de la déconstruction : béton, bois, métaux, plâtre.
- Déchets : à trier, valoriser ou éliminer selon leur nature.
Pourquoi ce diagnostic existe-t-il ?
Le bâtiment est l’un des premiers producteurs de déchets en France. Pour réduire cet impact, la loi AGEC du 10 février 2020 a instauré le diagnostic PEMD, qui a élargi l’ancien diagnostic déchets en y ajoutant le repérage des éléments réemployables. Le cadre complet est détaillé sur la réglementation PEMD.
Qui est concerné ?
L’obligation vise les opérations de démolition ou de rénovation significative portant sur des bâtiments de plus de 1 000 m² de surface cumulée de plancher, ou ayant accueilli une activité avec des substances dangereuses. Elle s’applique depuis le 1er juillet 2023. Pour savoir précisément si vous êtes concerné, voir le diagnostic PEMD obligatoire.
Qui le réalise ?
Le maître d’ouvrage le confie à un professionnel compétent, assuré et indépendant des entreprises de travaux. Les exigences exactes sont décrites sur le diagnostiqueur PEMD.
Comment se déroule une mission ?
Une mission type enchaîne quatre étapes : préparation documentaire, repérage sur site, caractérisation des ressources, puis rédaction et transmission du rapport. Le détail est sur le déroulé d’une mission PEMD.
Que contient le rapport ?
Le diagnostic est formalisé dans un rapport qui recense les ressources selon 14 macro-catégories, en distinguant les éléments réemployables des déchets, et oriente chacun selon la hiérarchie : prévention, réemploi, réutilisation, recyclage, valorisation énergétique, élimination. Voir le rapport PEMD.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend de la surface, de la typologie du bâtiment et de la complexité du site. Les fourchettes sont présentées sur le prix d’un diagnostic PEMD.
Avec quels outils ?
Produire un diagnostic conforme demande de la rigueur et beaucoup de saisie. Notre application PEMD couvre toute la chaîne : saisie guidée sur le terrain, calculs automatiques, puis génération du rapport et des documents réglementaires. Le diagnostic transforme le bâtiment en données exploitables, réutilisables pour le réemploi comme pour la déclaration.