Les grandes étapes
- Préparation : Analyse documentaire, plans, historique et repérage des risques.
- Repérage sur site : Inventaire des produits, équipements, matériaux et déchets.
- Caractérisation : Quantités, état, potentiel de réemploi et filières de gestion.
- Rapport et transmission : Rédaction du rapport, puis transmission au CSTB.
1. La préparation
Avant d'aller sur site, le diagnostiqueur réunit les pièces utiles : plans, permis, historique du bâtiment, éventuels diagnostics antérieurs (amiante, plomb). Cette phase documentaire oriente le repérage et identifie les points de vigilance.
2. Le repérage sur site
Sur place, le diagnostiqueur inventorie l'ensemble des ressources selon la nomenclature des 14 macro-catégories de produits, équipements et matériaux. L'enjeu est l'exhaustivité : ne rien oublier, du gros œuvre aux équipements techniques.
3. La caractérisation des ressources
Chaque élément est ensuite caractérisé : quantité, état, et surtout potentiel de réemploi. Le diagnostiqueur applique la hiérarchie de gestion des ressources :
Prévention → Réemploi → Réutilisation → Recyclage → Valorisation énergétique → Élimination.
4. Le rapport et sa transmission
Le diagnostic est formalisé dans un rapport, puis transmis au CSTB via la plateforme PEMD avant l'acceptation des devis ou la passation des marchés. Après le chantier, un formulaire de récolement est transmis dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Voir le rapport PEMD.
Gagner du temps là où ça compte
Le repérage et la caractérisation sont les phases les plus chronophages. Notre application PEMD permet de réaliser l'essentiel de la saisie directement sur site, avec calculs automatiques. Le diagnostic se termine ainsi à 90 % sur le terrain : au retour au bureau, le rapport est pour ainsi dire déjà prêt.